Как купить квартиру за наличные: пошаговая инструкция

Подготовительный этап

1. Определение бюджета

2. Поиск вариантов

• Изучение рынка недвижимости в выбранном районе
• Просмотр объявлений на проверенных площадках
• Консультация с риелторами
• Посещение выставок недвижимости

Проверка квартиры и документов

1. Юридическая экспертиза

1. Проверка выписки из ЕГРН
2. Анализ истории перехода прав собственности
3. Проверка на обременения и аресты
4. Подтверждение отсутствия долгов по ЖКХ

2. Техническое состояние

• Осмотр несущих конструкций
• Проверка инженерных коммуникаций
• Оценка качества ремонта
• Проверка документов БТИ

Оформление сделки

1. Подготовка к покупке

2. Основные этапы сделки

1. Подписание договора купли-продажи у нотариуса
2. Оформление акта приема-передачи
3. Передача денег через банковскую ячейку или нотариуса
4. Подача документов на регистрацию в Росреестр
5. Получение выписки из ЕГРН о переходе права собственности

Финансовые аспекты

1. Безопасные способы расчета

• Банковская ячейка с депозитом
• Аккредитив в банке
• Нотариальное сопровождение сделки
• Расписка о получении денег

2. Налоговые последствия

Завершающие действия

1. После регистрации

1. Получение ключей от квартиры
2. Оформление страховки имущества
3. Переоформление лицевых счетов
4. Постановка на учет в управляющей компании

2. Рекомендации новому собственнику

• Хранение всех документов о сделке
• Своевременная оплата коммунальных услуг
• Регистрация по месту жительства при необходимости
• Оформление документов на перепланировку (если требуется)