Как посчитать налог на имущество: калькулятор и правила расчета

Налог на имущество является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассчитать его можно самостоятельно или с помощью специальных калькуляторов. В этой статье разберем основные правила расчета и способы определения суммы налога.

Кто должен платить налог на имущество?

Налог на имущество обязаны уплачивать:

• Физические лица – владельцы квартир, домов, гаражей и других объектов недвижимости.
• Юридические лица – компании, владеющие недвижимым имуществом на праве собственности.

Как рассчитать налог на имущество?

Расчет налога зависит от кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта. С 2020 года в большинстве регионов РФ используется кадастровая стоимость.

Формула расчета налога для физических лиц

Налог = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) × Ставка налога × Коэффициент владения

Налоговые ставки

Как использовать калькулятор налога на имущество?

Онлайн-калькуляторы позволяют быстро рассчитать сумму налога. Для этого потребуется:

1. Указать кадастровую стоимость объекта (можно найти на сайте Росреестра).
2. Выбрать тип недвижимости (квартира, дом, гараж и т. д.).
3. Указать налоговый вычет (если применяется).
4. Ввести период владения (если менее года).

Пример расчета

Кадастровая стоимость квартиры – 5 000 000 руб. Налоговый вычет для квартир – 20 кв. м. Площадь квартиры – 60 кв. м. Ставка – 0,1%.

• Стоимость 1 кв. м = 5 000 000 / 60 = 83 333 руб.
• Налоговый вычет = 20 × 83 333 = 1 666 660 руб.
• Налоговая база = 5 000 000 – 1 666 660 = 3 333 340 руб.
• Налог = 3 333 340 × 0,1% = 3 333 руб.

Где проверить и оплатить налог?

Узнать точную сумму налога можно:

• В личном кабинете на сайте ФНС.
• Через сервис "Госуслуги".
• В мобильном приложении "Налоги ФЛ".

Оплатить налог можно через банк, онлайн-банкинг или терминалы.