Как получить доверительный платеж на актив

Что такое доверительный платеж на актив

Доверительный платеж на актив - это специальная форма расчетов при сделках с имуществом, ценными бумагами или другими активами, когда средства покупателя временно блокируются у третьей стороны до выполнения всех условий сделки.

Основные виды активов для доверительных платежей

• Недвижимое имущество (квартиры, дома, земля)
• Транспортные средства
• Ценные бумаги и доли в компаниях
• Коммерческая недвижимость
• Бизнес-активы и оборудование

Процедура оформления доверительного платежа

1. Подготовительный этап

2. Оформление документов

1. Заключение предварительного договора купли-продажи
2. Подписание соглашения о доверительном платеже
3. Открытие эскроу-счета в банке
4. Определение условий разблокировки средств

Необходимые документы

• Паспорт или учредительные документы для юрлиц
• Документы, подтверждающие право собственности на актив
• Отчет об оценке (при необходимости)
• Выписки из реестров (для ценных бумаг)
• Техническая документация на актив

Схема работы доверительного платежа

Сроки и стоимость услуги

• Срок блокировки средств: обычно 30-90 дней
• Комиссия банка: 1-3% от суммы сделки
• Срок открытия эскроу-счета: 1-3 рабочих дня
• Дополнительные расходы на оценку и проверку

Преимущества для сторон сделки

1. Для покупателя: гарантия возврата средств при срыве сделки
2. Для продавца: подтверждение платежеспособности покупателя
3. Юридическая чистота перехода прав собственности
4. Минимизация рисков мошенничества

Риски и как их избежать