При продаже недвижимости необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с дохода. Рассмотрим порядок заполнения декларации для правильного отражения сделки с квартирой.
Содержание
При продаже недвижимости необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с дохода. Рассмотрим порядок заполнения декларации для правильного отражения сделки с квартирой.
1. Когда нужно подавать декларацию
| Ситуация | Срок владения | Налогообложение |
| Продажа квартиры | Менее 5 лет | 13% от дохода или разницы |
| Продажа квартиры | Более 5 лет | Освобождение от налога |
2. Подготовка документов
2.1. Необходимые документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи
- Документы о покупке (если применяется вычет)
- Выписка из ЕГРН
- Паспорт продавца
2.2. Расчет налоговой базы:
- Определите сумму продажи
- Вычтите стоимость покупки или 1 млн руб. вычета
- Рассчитайте 13% от полученной суммы
3. Заполнение декларации 3-НДФЛ
| Раздел | Какие данные указать |
| Титульный лист | Персональные данные, ИНН, период |
| Раздел 1 | Сумма налога к уплате |
| Лист Д1 | Доходы от продажи имущества |
4. Способы подачи декларации
4.1. Варианты подачи:
- Лично в налоговую инспекцию
- Через личный кабинет на сайте ФНС
- С помощью программы "Декларация"
- Через МФЦ
4.2. Сроки подачи:
- До 30 апреля года, следующего за годом продажи
- Налог оплачивается до 15 июля
5. Налоговые вычеты при продаже
- 1 000 000 руб. - стандартный вычет
- Фактические расходы на покупку
- Вычет при совместной собственности
- Освобождение после 5 лет владения
Важно:
При продаже квартиры, полученной в наследство или подаренной, срок владения считается с момента смерти наследодателя или даты дарения.
